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“世茂的发展历程总是与中国每个阶段的经济发展完美融合。在这个大时代和城市擦出火花的地方，我们总能够看到世茂的身影。”在6月25日举行的发布会上，世茂集团助理总裁、华南地区董事长兼总裁王国雄表示。
这句话并不夸张，从世茂的房地产发展历程可见，在1989年中国房地产进入深度市场化探索时，世茂紧跟时代进入房地产行业；1994年，世茂正式入京，参与国内房地产一线战场；1999年世茂进入上海，在黄埔江畔建造了首个高端产品上海世茂滨江花园，从此开创了以稀缺资源和高品质著名的“滨江模式”。
随后的福建和海西经济区、长三角、中西部、环渤海……在世茂布局全国的步伐中，总是不难发现背后的政策驱动，而2013年，世茂选择进入深圳。2019年国家即公布了《粤港澳大湾区发展规划纲要》。
踩在宏观战略的“前一步”进入深圳，目前的世茂已经投资建设了世茂前海中心、世茂深港国际中心、世茂粤湾壹号等重要项目，共同推动红利的落定。
可以说，每次重要的国家城市发展战略，世茂从未缺席。也是得益于紧跟国家战略与城市共同成长，世茂实现了发展规模的迅速增长。
自《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布，这片5.6万平方千米的土地即吸引了全国甚至全世界的关注，这片引擎地带也对经济风向产生着很大的影响。
2017年粤港澳大湾区经济总量已突破10万亿，远超旧金山湾区，逼近纽约湾区，总体经济增速保持在7%以上。按这种趋势发展，粤港澳大湾区只需6年即可超越东京成为全球经济总量的湾区。根据预测，2022年粤港澳大湾区经济总量将成为世界四大湾区之首。
仅从深圳龙岗区即可见，作为深圳产业发展的重要支撑，龙岗区预计生产总值超过4200亿元，增长11%；规模以上工业企业增加值2747亿元，增长17.7%；固定资产投资1120亿元，增长18.3%；高新技术产业产值突破7000亿元，增长24.5%，占工业总产值的81.7%，为广东省的经济高质量增长提供着支撑，也由此龙岗一度被视为深圳的“第三极”。
而在龙岗十三五规划中，重点发展的产业集群多达十个，涵括了先进高端制造、信息技术、新能源、航空航天、生物医药、现代金融等等，形成了以华为为首的千亿级新一代信息技术产业集群，未来还将打造两个千亿级+4个百亿级产业集群。
作为产业引擎的龙岗，需要有与之匹配的城市功能载体和城市形象标杆，随之世茂深港国际中心呼之欲出。
世茂深港国际中心的独特城市地位，从其地理区位即可见一斑。项目位于龙岗大运中心，这是深圳东进战略的桥头堡，也是深圳未来新的经济增长的轴带的交汇处。
从交通来看，大运中心将是东部的核心交通中心，南边到福田和香港，北至惠州，不管是通过地铁还是公路都可以实现和香港的无缝对接；从功能来看，大运新城是政府重点建设的产学研中心，这里的大学城已经引进了香港中文大学，北理莫斯科大学……无论是城市定位、交通地位还是产业功能，大运中心片区都切实在深圳有着“中心”的地位。
作为城市发展的地标工程的建设，世茂深港国际中心希望勾勒出城市的天际线，成为这座城市某个层面经济发展的一个载体。
也由此在世茂深港国际中心的打造上，可以看见世茂品质的充分体现，和深圳的精神符号。
从世茂深港国际中心的规划即可见，在约32万方的占地面积中，世茂融入了全球商务、顶级酒店、四维商业、国际学校、高端公寓、国际会展、演艺中心、图书馆、美术馆、青少年活动中心、深港青年合作创业中心、城市绿地广场、过境巴士站等综合性复合功能，城市主流功能被集中融合在一片超级综合体。
值得一提的是，世茂深港国际中心总建面约136万方，体量大约等于两个东京核心区和三个曼哈顿的核心区的中心，这也注定了世茂深港国际中心不仅是一个建筑，更需要提供生活功能。创造一种全新的一站式生活方式，也被视为世茂深港国际中心的打造要义。
在世茂深港国际中心超过30万方体量的商业中，业态就极其丰富，设置了演艺中心、剧场，周末可以带着家人、带着孩子进行沉浸式地剧场互动和体验。
借鉴港澳文化优势，借助不同的建筑和空间的生活戏台，世茂深港国际中心将不同主题形成生活服务、青年成长、创新发展、运动健康和文化体验五大中心，打造主题复合的文化中心。项目将融合科技、运动、文化、创新、现场、生态、教育、休憩、枢纽九大主体，力求营造更加互动、更加丰富的生活方式。
与此同时，世茂将旗下高端的商办综合体世茂SCC引入世茂深港国际中心，从城市空间的角度提出了化山水之形式融城市之形态的设计概念，我们提出了联动交通是新一代的商业模式，SCC将成为一座引领未来商业潮流，带动城市新区发展的地标级作品。
项目将伸入云端建造世茂风格化、挑战同业高度的奢华酒店。依托于世茂的全球一流酒店资源，塔顶将引入国际高端五星级酒店品牌。酒店提供的不仅仅是奢华的住宿体验、全球美食精粹，它将以世茂人独具的匠心精神，提供世茂风格化的旅行体验和生活方式，让周边用户对高品质生活有更为直观的感受。
实际上，世茂在广州、上海、厦门、杭州等很多城市，都是城市地标的建设者和发展的见证者。在深圳，世茂也已经成功打造了前海地标——45度双扭转建筑“世茂前海中心”。世茂深知城市地标的真正意义所在——这应该是一个城市一个时代的品质所在，是城市精神和气质的载体。对于深圳这座城市，世茂也透露出“打造世界级城市群核心增长极”的愿望，世茂深港国际中心，正承载了这一份野心和匠心。
