原标题：深圳20万元/㎡豪宅备案价被撤回，“普涨”的南京何去何从？
近日，深圳住建局撤回单价20万预售公示的消息，引起了众多关注。
政府对楼市的调控很有决心，而同样面对“普涨”环境的南京，又将何去何从？
5月18日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，南京新建商品住宅价格环比上涨1.8%，同比上涨4.5%；二手房方面，环比上涨0.5%，同比上涨5%。
3月以来，南京多个区域突破限价，楼市似乎进入了“普涨”模式。
突破限价
新房市场，楼盘加推涨价的遍地开花，甚至已经开始突破限价。如3月以来，江北核心区的润辰府和燕子矶的中海燕矶听潮率先开启涨价潮流。
江北核心区此前的限价一直在3.05万元/㎡之内，但润辰府当时加推的洋房销许均价达到了3.3万元/㎡，甚至有房源价格近4万元/㎡。此后，江北核心区的新盘、老盘都开始相继涨价。
同样城北的燕子矶区域限价在3万元/㎡，中海燕矶听潮项目3月收官之战，销许均价3.1万元/㎡，最高价格32833元/㎡。之后区域内的万象天地九悦和仁恒公园世纪都在涨价。
河西世茂天誉均价49200元/㎡，前期45000元/㎡，上涨4200元/㎡；
城北燕子矶中海燕矶听潮收官，均价31045元/㎡，上涨1355元/㎡；
城北迈皋桥锦麟融誉府区域限价3万/㎡,房源均价35000元/㎡，上涨5000/㎡；
城北紫樾府，均价27837元/㎡，区域上次开盘均价18500元/㎡，上涨了9337元/㎡；
城中湖南路绿地海珀紫金收官，销许均价45360元/㎡，上涨约2160元/㎡；
城中豪宅金鼎湾状元府均价56575元/㎡，上涨了超2700元/㎡；
河西青奥村这批房源价格38000元/㎡，上涨了3000元/㎡；
江北新区润辰府洋房销许，标准层单价36000-38900元/㎡；
江宁都会四季前期房源均价30300元/㎡，这次价格31100元/㎡，上涨了800元/㎡；
江宁孔雀城紫樾澜庭，周边前期毛坯房价13000元/㎡,本次精装房源均价18562元/㎡，上涨5562元/㎡；
栖霞龙潭新城正荣悦东府高层均价17549元/㎡，洋房均价20186元/㎡；
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部分纯新盘放风价也是勇创新高。
河西中部多家楼盘传出放风价，比如苏宁睿城要卖6.5万/㎡、保利云际放风5.5-6万/㎡、海玥万物放风价也在不断变化，但都超过区域限价；
燕子矶燕熙台，放风价约30000-35000元/㎡；
南部新城将迎来南京第二座金茂府，放风价高达50000元/㎡；
江宁九龙湖新盘放风价达到了40000元/㎡；
江宁方山的联发翡翠方山别墅项目放风价31500元/㎡
仁恒城市星光放风价43000+元/㎡
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市场“涨”声一片，一时间各大楼盘纷纷领取销许，准备开盘。截至5月25日，共有21家楼盘领取销许。此外各版块的纯新盘项目，蠢蠢欲动，公开案名，想要赶乘上半年这一波涨潮抢先上市。
抱团涨价
在二手房市场也是“涨”声一片。
可能受上月月底南京的土拍影响，河西南两幅宅地成交楼面价双双超40000元/㎡，点燃了众多业主想要涨价的信心。如河西南仁恒江湾城一、二期业主便发出出售倡议书。
涨价是业主们的心愿，价格一味的往上涨，并且随着楼市大量新房涌入，市场接受度是否还会保持不变？
截至目前，按照南京各板块的价格趋势，房价上涨已经是板上钉钉，作为刚需购房者，确实应该尽早上车，但在置业时不要跟风，盲目听信。
此外，深圳将超过20万元/㎡的备案房源及时撤回的举动，说明了主管部门对于楼市的关注和调控楼市的决心，对于楼市“普涨”的南京，也有一种警示。诚如两会中对于房地产业提到的那样：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。”
