广州市规划和自然资源局 国有土地使用权网上挂牌出让公告

原标题:广州市规划和自然资源局 国有土地使用权网上挂牌出让公告

经广州市人民政府委托荔湾区人民政府批准,广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

(一)地块出让条件:

1.不接受联合竞买。

2.竞买人须为从事信息技能咨询服务或通讯技能研究开发的企业。

3.竞买人或其关联企业须拥有国度级科技企业孵化器或为广东省国度级科技企业孵化器培育单元,且拥有广东省小型微型企业创业创新树模基地。

4.竞买人对该地块的投资强度不得低于人民币30,000元/平方米。

5.竞买人须答应于2022年12月前投产、2024年12月前达产。从签署《国有建设用地使用权出让合同》次年开始,第一年实现税收不低于400万元人民币,第二年实现税收不低于600万元人民币,项目投产后年产值不低于8亿元人民币、年税收不低于0.5亿元人民币,达产后年产值不低于人民币15亿元、年税收不低于1亿元人民币,前五年累计纳税总额不低于2.1亿元人民币。供后羁系方面,根据《广州市人民政府办公厅关于印发广州市提高工业用地利用效率实行措施的通知》(穗府办规〔2019〕4号)有关划定执行。

6.竞得人须在签署《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内在荔湾区管理工商注册和税务登记。

7.竞得人须在2023年12月前与广州市荔湾区人民政府通力互助,引进人工智能、智能制造、生物制药、新一代信息技能产业、新质料等领域15家以上(含15家)企业在广州市荔湾区注册和税务登记。

8.竞得人在签署《国有建设用地使用权出让合同》时,须同时与广州市荔湾区协作办公室签署《白鹤沙AF021920-1地块二产业建设项目履约羁系协议书》,并由广州市荔湾区协作办公室对白鹤沙AF021920-1地块二实行监视管理。

9.为建设共享、高效、绿色的园区,竞得人应遵守海龙科创区起步区都会设计导则的要求,并根据荔湾区人民政府的总体统筹举行开发建设。修建设计方案应根据都会设计导则预留空中连廊开口位置,并在实行历程中遵照后建设地块卖力与先建设地块毗连的原则。

10.地块建成的全部修建(包括地下修建、地上修建及附属设施),其确权、支解、出让手续根据《广州市人民政府办公厅关于印发广州市提高工业用地利用效率实行措施的通知》(穗府办规〔2019〕4号)执行。

11.详细项目进驻时,竞得人应根据《中华人民共和国情况影响评价法》《建设项目情况影响评价分类管理名录》的划定,体例情况影响陈诉书、情况影响陈诉表或者网上存案情况影响登记表,报相应的具备管理权限的环保部门审批(审查)。

12.本次国有土地使用权挂牌出让根据价高者得原则确定竞得人。

(二)地块其它出让条件如下:

付款方式:分期支付土地出让金。即自签署出让合同之日起30日内缴纳50%,余款1年内付清。

分期支付土地出让金的,根据出让合同约定支付首期土地出让金之日的中国人民银行公布的同期贷款利率支付利钱。

交地时间:土地成交之日起6个月内,由广州市土地开发中心卖力按现状交付给受让人。

开工时间:交地之日起6个月内开工。

竣工时间:开工之日起24个月内竣工。

土地使用权出让年限为:50年。

详细情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相干规划文件,规划指标要求按国度有关划定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境表里的法人、其他组织均可申请竞买,申请人须单独申请,不接受自然人或联合竞买。

中华人民共和国境外的法人或其他组织到场竞买的,应当切合房地产市场外资准入和外汇管理的划定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记载的,及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织,均不得到场本次竞买。

三、成交原则:本次国有土地使用权挂牌出让根据价高者得原则确定竞得人。

四、时间摆设

(一)公告时间:2020年7月3日至2020年7月22日

(二)网上申请时间:2020年7月3日至2020年7月22日17 时

(三)缴交包管金时间:2020年7月3日至2020年7月22日17时

(四)网上挂牌时间(网上报价时间):2020年7月23日至2020年8月3日10时

(五)限时竞价时间:2020年8月3日10时起

五、其他需要公告的事项

(一)本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上买卖业务体系(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)举行。竞买申请人必须先行管理CA数字证书,才能登岸体系到场网上买卖业务活动。

(二)《广州市国有建设用地使用权网上买卖业务竞买须知》《CA数字证书与电子签章管理指引》《广州土地矿业权网上买卖业务体系竞买人操作手册》等相干资料竞买人可以从广州大众资源买卖业务网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的服务指引中下载并认真阅读。

(三)竞买申请人应详尽相识本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无贰言并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的束缚,违反有关条款的,将负担相应的法律责任。

(四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

(五)本次土地使用权网上买卖业务在网上买卖业务体系全关闭举行,实行资格审核后置;申请人网上申请时应根据体系提示上传申请质料。申请人必须包管网上上传及填写资料的真实性。

(六)竞买人根据公告要求定时足额缴纳竞买包管金后,方可取得竞买人资格。竞买包管金须由竞买申请人支付,竞买包管金可以人民币支付。竞买包管金交纳时间以现实到达体系提示的银行账号为准。(开户单元:广州大众资源买卖业务中心,开户行详见网上买卖业务体系提示的银行账号)

(七)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上买卖业务新体系后举行,详细详见《土地竞价移动端操作手册》。

(八)网上买卖业务竣事后,竞得人于2个事情日内持竞买申请时上传的纸质质料及公告要求提交的相干原件质料递交到广州大众资源买卖业务中心。出让方将对上述质料举行审核,并于2020年8月11日前予以确认。

(九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个事情日内与广州大众资源买卖业务中心签署《成交确认书》,并于签署《成交确认书》当日与我局签署《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

(十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告公布之日起在广州大众资源买卖业务网(www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及我局网站的土地买卖业务信息中欣赏(网址:www.gzlpc.gov.cn)。

六、接洽方式

(一)出让方

名称:广州市规划和自然资源局

地址:广州市越秀区吉祥路80号

接洽人:蔡老师,接洽电话:(020) 81037744

(二)买卖业务机构

名称:广州大众资源买卖业务中心

地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630

对外办公时间:事情日8:30~12:00,14:00~17:30

服务热线:

1.业务咨询:(020)28866000

2.CA数字证书及电子签章:(020)28866000

3.项目接洽人:陆小姐、石小姐,接洽电话:(020)28866078、28866412

4.网上买卖业务体系技能支持电话:(020)28866000

广州市规划和自然资源局

2020年7月3日


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